Suite départ à la retraite 1er juin 2026, vends cabinet, licence, patientèle et maison dans une zone sur-dotée non prioritaire (Mérignac en Gironde).
Installé depuis 1988, la clientèle est fidèle et importante, notamment de part la balnéothérapie( cf site internet).
Le cabinet à une surface de 120m2.
Il est constitué d’une grande salle de rééducation (50m2) avec table électrique, espalier, vélo, appareil de musculation…
d’une grande salle de balnéothérapie(45m2) comprenant une piscine hors sol équipée d’un massage, un aquabike et un tapis de marche, un vestiaire, une douche et un local technique.
deux box avec table de massage,
un vestiaire avec deux cabines,
d’un WC aménagé PMR,
une salle d’attente avec bureau permettant de faire les dossiers patients et de gérer la prise de rendez-vous.
La maison mitoyenne a une surface de 158m2,
Une salle à manger salon avec cheminée à foyer fermé moderne
Une cuisine indépendante équipée.
Deux salles de bains (dont une à l’étage)
Une chambre parentale au rez-de-chaussée
Un bureau
Deux grandes chambres avec mezzanine à l’étage
Une buanderie .
La surface totale du terrain est de 1067m2 (il y a un abris jardin d’un peu moins de 20m2 situé en fond de parcelle avec possibilité de garer une voiture personnelle).
Deux places de parking pour le cabinet et une personnelle sont situées à l’avant du bâtiment.
La parcelle est bordée d’une voie piétonne qui permet d’aller de la voie principale (avec places de parkings) au cabinet, d’une voie sans issus côté maison, de la voie d’accès côté lotissement devant le bâtiment et d’un espace vert à l’arrière du terrain.
Le quartier est calme (proche de commerces: boulangerie, pharmacie, école primaire, médecin généraliste. Il est également proche de la clinique des sports de Mérignac).
Pour ceux qui sont intéressés, on est proche du Bassin d’Arcachon (30mn d’Arès, 50mn de Lège-Cap-Ferret).
Prix de vente: 750000 euros pour le bâti, 50000 pour la licence, la patientèle, les aménagements et le matériel, à débattre.
Je tiens à disposition les rapports d’expertise de la maison et du cabinet.
Vous pouvez me contacter par mail: [email protected] ou par téléphone: 0614325126.
